Palazzetto di 1600 mq in vendita a 1.500.000 €

PADOVA – ZONA STANGA | INTERO FABBRICATO POLIFUNZIONALE – OPPORTUNITÀ DI SVILUPPO IMMOBILIARE
In zona Stanga, in posizione strategica e in prossimità dei principali servizi, proponiamo in vendita un intero fabbricato a destinazione commerciale, direzionale e residenziale, caratterizzato da importanti superfici, spazi esterni e da un'elevata flessibilità di utilizzo.
Una proprietà particolarmente interessante per investitori e operatori immobiliari alla ricerca di un immobile da valorizzare attraverso un progetto di riqualificazione e trasformazione.
Il fabbricato si sviluppa su più livelli ed è circondato da un gradevole giardino piantumato.
Al piano interrato oltre a due garage troviamo un magazzino di circa 600 mq, con interessanti potenzialità di riconversione e possibilità di ricavare posti auto, compatibilmente con le necessarie verifiche urbanistiche e autorizzative.
Il piano terra, di circa 500 mq, è attualmente destinato ad attività commerciale. Le ampie vetrine garantiscono grande visibilità e luminosità agli ambienti, mentre sul fronte del fabbricato è presente uno spazio utilizzabile per il parcheggio della clientela.
Il piano primo, raggiungibile attraverso un'importante scala centrale, ospita una superficie a destinazione direzionale, caratterizzata da ambienti luminosi grazie alle numerose finestre presenti su tre lati dell'edificio.
Al piano superiore, servito anche da ingresso indipendente e ascensore, trovano spazio una unità abitativa di generose dimensioni con ampie terrazze e un'ulteriore porzione direzionale di circa 120 mq.
La consistenza dell'immobile, la distribuzione su più livelli e la presenza contemporanea di superfici commerciali, direzionali e residenziali consentono di ipotizzare diverse strategie di valorizzazione.
La proprietà si presta infatti, previa verifica della fattibilità urbanistica e amministrativa, alla realizzazione di un progetto ricettivo, residenziale, direzionale o commerciale, oppure a una soluzione mista capace di integrare più destinazioni all'interno dello stesso complesso.
Un'opportunità immobiliare di particolare interesse per chi ricerca a Padova un intero fabbricato da ripensare, riqualificare e valorizzare attraverso un'importante operazione di sviluppo.
La posizione, le ampie metrature, la presenza di parcheggi, gli spazi esterni e la versatilità dell'edificio rappresentano i principali elementi di forza della proprietà.
Informazioni, documentazione e visite disponibili su richiesta.

Caratteristiche principali:

Piano
Cucina
Soggiorno
Camere	0
Servizi	0
Ripostiglio
Soffitta
Mansarda
Taverna
Cantina
Lavanderia
Terrazzo
Poggioli
Garage/Posto auto
Ascensore
Giardino
Riscaldamento
Aria condizionata
Altre caratteristiche
Classe energetica
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